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南昌商业地产水电费怎么算的?购买这类产权物业应该注意什么?

2020-07-12 11:14:29
新房网

2020-07-12最新资讯:

南昌商业地产水电费怎么算的?购买这类产权物业应该注意什么?40年产权公寓的水费一般是3元/吨左右,电费大概是0.9元/度左右,燃气费大概是2.8元/立方左右。40年产权公寓的水电费收取标准会比一般居民用电收取标准更高,因此生活成本更高。40年产权公寓是属于商业用途的,每个地方的水电费收取标准不一样。

买40年产权公寓要注意什么
1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
2、如果是作为一种理财手段,投入越少越好,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。
3、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富,比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等;同时,要有好的安保措施,安全状况不好,只有降低租金一条路可走,这样所得利益就大大打了折扣。
4、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
5、明确购买目的:如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的,无法满足基本的生活需求。
6、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

7、房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子。

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参考价格:价格12500-13000元/㎡

楼盘地址:银湖三路与东祥路交汇处

楼盘电话:4000791128 转

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