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南昌买房付了首付还可以更改名字吗?

2020-06-29 15:38:19
新房网

2020-06-29最新资讯:

南昌买房付了首付还可以更改名字吗?答案肯定是不能的。房子已经在房管局备案。要等房产证过户后,才能加名。一般来说在买房子的时候签购房合同加名是最好的。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
      房产证上加名字有哪些注意事项
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件:
所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明等。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理:
到当地交易中心办理房产加名字时,房屋产权人和加名字的产权人都必须到场。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同:
无贷房子房产证上加夫妻名字的话,如果是夫妻间加名字,只需结婚证等相关证件,然后到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理即可。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
无贷房子房产证上加子女的名字,如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加子女名字,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

南昌买房付了首付还可以更改名字吗?不能。首先需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。

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参考价格:价格12500-13000元/㎡

楼盘地址:象湖新城象湖路与抚生西路交汇

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